臺北市大安區四維路66巷1號2F/8F
2025-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,390 萬 124.1 萬/坪 × 43.44 坪
權狀坪數43.44 坪
主建物27.43 坪
公設比28%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.44 坪
└ 主建物 27.43 坪
└ 公設等 16.01 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪43.44 坪
土地坐落 復興段三小段 421-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,390 萬
扣車位後房價5,390 萬
單價 124.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.1 萬/坪
本筆成交 124.1
本棟中位 124.1
四維路中位 89.5
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 0%比四維路中位 高 39%比大安區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,390 萬
+1%
2026 年推估5,443 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,078 萬
貸款（8 成）4,312 萬
每月月付161,545 元
30 年總利息1,504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。