臺北市中山區樂群二路116巷61弄29號1F/7F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 16,000 萬 114.7 萬/坪 × 139.49 坪
權狀坪數139.49 坪
主建物68.07 坪
公設比26.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 139.49 坪
└ 主建物 68.07 坪
└ 公設等 71.42 坪
土地持分 42.08 坪
0 坪139.49 坪
土地坐落 金泰段 130-8 地號
價格拆解
成交總價16,000 萬
扣車位後房價16,000 萬
單價 114.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.7 萬/坪
本筆成交 114.7
本棟中位 114.7
樂群二路中位 97.5
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比樂群二路中位 高 18%比中山區 2020 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交16,000 萬
+16%
2026 年推估18,585 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,200 萬
貸款（8 成）12,800 萬
每月月付479,539 元
30 年總利息4,463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。