臺北市士林區德行西路56之1號2F/7F
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 76.8 萬/坪 × 31 坪
權狀坪數31 坪
主建物21.74 坪
公設比19.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31 坪
└ 主建物 21.74 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪31 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.8 萬/坪
本筆成交 76.8
本棟中位 76.8
德行西路中位 86.1
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比德行西路中位 低 11%比士林區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,380 萬
+5%
2026 年推估2,494 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。