臺北市大同區重慶北路三段232號5F/12F
2019-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,270 萬 67.7 萬/坪 × 18.76 坪
權狀坪數18.76 坪
主建物8.91 坪
公設比45.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 18.76 坪
└ 主建物 8.91 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪18.76 坪
土地坐落 文昌段二小段 178 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 67.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 64.2
重慶北路三段中位 63.7
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 5%比重慶北路三段中位 高 6%比大同區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,270 萬
+25%
2026 年推估1,588 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 7F/12F 2房1廳1衛 · 18.76 坪 90.6 萬/坪總 1,700 萬 2025-02-17 7F/12F 2房2廳1衛 · 25.16 坪 89.7 萬/坪總 2,188 萬 2021-12-18 1F/12F 0房0廳0衛 · 26.96 坪 82.3 萬/坪總 2,218 萬 2021-08-28 5F/12F 2房2廳1衛 · 22.25 坪 79 萬/坪總 1,758 萬 2020-07-07 6F/12F 2房1廳1衛 · 18.76 坪 74.7 萬/坪總 1,401 萬 2020-04-17 7F/12F 2房1廳1衛 · 18.76 坪 70.4 萬/坪總 1,320 萬 2017-07-31 5F/12F 1房1廳1衛 · 18.76 坪 63.9 萬/坪總 1,198 萬 2017-03-18 9F/12F 2房1廳1衛 · 18.76 坪 70.4 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。