臺北市南港區福德街403號16F/16F
2013-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 44.6 萬/坪 × 45.94 坪
權狀坪數45.94 坪
主建物25.21 坪
公設比39.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.94 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪45.94 坪
土地坐落 新光段二小段 409 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 47.9
福德街中位 49.7
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 低 7%比福德街中位 低 10%比南港區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。