臺北市士林區芝玉路二段52巷12號
2015-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 68.1 萬/坪 × 41.87 坪
權狀坪數41.87 坪
主建物23.61 坪
公設比38.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.87 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 12.92 坪
0 坪41.87 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 212 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,730 萬
單價 68.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 68.1
芝玉路二段中位 60.5
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比芝玉路二段中位 高 13%比士林區 2015 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（270 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。