臺北市中山區民生東路一段72號12F/12F
2025-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 70.8 萬/坪 × 15.47 坪
權狀坪數15.47 坪
主建物9.24 坪
公設比23.9%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 15.47 坪
└ 主建物 9.24 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪15.47 坪
土地坐落 吉林段四小段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
本棟中位 49.2
民生東路一段中位 54.6
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 44%比民生東路一段中位 高 30%比中山區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,095 萬
+2%
2026 年推估1,114 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：輕隔間為2房1廳1衛
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 11F/12F 2房1廳1衛 · 14.93 坪 65.7 萬/坪總 980 萬 2025-03-03 10F/12F 1房1廳1衛 · 16.13 坪 53.3 萬/坪總 860 萬 2025-02-23 7F/12F 2房1廳1衛 · 11.98 坪 80.1 萬/坪總 960 萬 2024-10-25 12F/12F 3房1廳2衛 · 30.59 坪 55.6 萬/坪總 1,700 萬 2024-07-16 7F/12F 0房0廳0衛 · 11.98 坪 57.3 萬/坪總 686 萬 2024-07-04 5F/12F 3房1廳1衛 · 39.57 坪 40.4 萬/坪總 1,600 萬 2024-05-27 7F/12F 0房0廳0衛 · 12.2 坪 66.8 萬/坪總 815 萬 2022-12-06 7F/12F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 44.2 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。