臺北市松山區延壽街364號3F/5F
2025-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,458 萬 80 萬/坪 × 30.72 坪
權狀坪數30.72 坪
主建物27.11 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 30.72 坪
└ 主建物 27.11 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪30.72 坪
土地坐落 西松段一小段 44-110 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 80
延壽街中位 72.1
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 0%比延壽街中位 高 11%比松山區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,458 萬
+2%
2026 年推估2,513 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,966 萬
每月月付73,669 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。