臺北市萬華區桂林路128號6F/21F
2016-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 55.9 萬/坪 × 50.12 坪
權狀坪數50.12 坪
主建物26.72 坪
公設比41.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.12 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 23.4 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪50.12 坪
土地坐落 龍山段一小段 320 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,440 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 59
桂林路中位 58.7
萬華區 2016 年中位 62.7
比本棟中位 低 5%比桂林路中位 低 5%比萬華區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,952 萬
每月月付73,130 元
30 年總利息681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。