臺北市文山區興隆路一段108之1號3F/7F
2025-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 58.1 萬/坪 × 23.07 坪
權狀坪數23.07 坪
主建物15.22 坪
公設比11.2%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 23.07 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪23.07 坪
土地坐落 興隆段四小段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 55.6
興隆路一段中位 50.3
文山區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 4%比興隆路一段中位 高 16%比文山區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,340 萬
+2%
2026 年推估1,365 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。