臺北市信義區松山路490號
2025-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 74.5 萬/坪 × 52.37 坪
權狀坪數52.37 坪
主建物43.92 坪
公設比5.9%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 52.37 坪
└ 主建物 43.92 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪52.37 坪
土地坐落 永春段一小段 19-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 74.5
松山路中位 68
信義區 2025 年中位 86.5
比本棟中位 高 0%比松山路中位 高 10%比信義區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,900 萬
+3%
2026 年推估4,007 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：一樓平台外推，二樓前後陽台外推
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。