臺北市大安區金山南路二段141巷27號3F/5F
2018-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 30 萬 71.4 萬/坪 × 0.42 坪
權狀坪數0.42 坪
主建物0.34 坪
公設比10.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 0.42 坪
└ 主建物 0.34 坪
└ 公設等 0.08 坪
土地持分 0.11 坪
0 坪0.42 坪
土地坐落 金華段二小段 694 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
金山南路二段中位 96.2
大安區 2018 年中位 89.4
比金山南路二段中位 低 26%比大安區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交30 萬
+19%
2026 年推估36 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。