臺北市士林區天母東路36之5號4F/12F
2014-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 40.4 萬/坪 × 69.26 坪
權狀坪數69.26 坪
主建物40.26 坪
公設比29.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 69.26 坪
└ 主建物 40.26 坪
└ 公設等 29 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪69.26 坪
土地坐落 三玉段二小段 76 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
天母東路中位 64.6
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比天母東路中位 低 37%比士林區 2014 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。