臺北市松山區延壽街412號2F/5F
2026-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 84.8 萬/坪 × 30.18 坪
權狀坪數30.18 坪
主建物26.1 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 30.18 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪30.18 坪
土地坐落 西松段一小段 44-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.8 萬/坪
本筆成交 84.8
本棟中位 84.8
延壽街中位 72.2
松山區 2026 年中位 90.2
比本棟中位 高 0%比延壽街中位 高 17%比松山區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。