臺北市文山區新光路一段95巷1號4F/4F

2017-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 980 萬 37.5 萬/坪 × 26.12 坪

權狀坪數26.12 坪

主建物22.56 坪

公設比0%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 26.12 坪

└ 主建物 22.56 坪

└ 公設等 3.56 坪

土地持分 8.55 坪

0 坪26.12 坪

土地坐落 政大段四小段 85 地號

成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪

本筆成交 37.5

本棟中位 41.4

新光路一段中位 52.2

文山區 2017 年中位 51.1

比本棟中位低 9%比新光路一段中位低 28%比文山區 2017 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）196 萬

貸款（8 成）784 萬

每月月付29,372 元

30 年總利息273 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層4F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。