臺北市文山區興隆路四段111號
2026-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 62.2 萬/坪 × 66.88 坪
權狀坪數66.88 坪
主建物30.13 坪
公設比18.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 66.88 坪
└ 主建物 30.13 坪
└ 公設等 36.75 坪
土地持分 14.7 坪
0 坪66.88 坪
土地坐落 木柵段三小段 728 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 62.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
興隆路四段中位 46.8
文山區 2026 年中位 63.1
比興隆路四段中位 高 33%比文山區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。