臺北市文山區三福街74巷1號2F/5F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,636 萬 45.4 萬/坪 × 36.01 坪
權狀坪數36.01 坪
主建物21.3 坪
公設比21%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.01 坪
└ 主建物 21.3 坪
└ 公設等 14.71 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪36.01 坪
土地坐落 景美段一小段 717 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 45.4
三福街中位 57.9
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比三福街中位 低 22%比文山區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,636 萬
+23%
2026 年推估2,005 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,309 萬
每月月付49,033 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。