臺北市內湖區新湖二路105號3F/8F
2025-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 13,822 萬 73 萬/坪 × 202.95 坪
權狀坪數202.95 坪
主建物101.56 坪
公設比43.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 202.95 坪
└ 主建物 101.56 坪
└ 公設等 101.39 坪
土地持分 41.78 坪
0 坪202.95 坪
土地坐落 舊宗段 83-1 地號
價格拆解
成交總價13,822 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價13,102 萬
單價 73 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 73.5
新湖二路中位 58.9
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 低 1%比新湖二路中位 高 24%比內湖區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交13,822 萬
-1%
2026 年推估13,708 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,620 萬
貸款（8 成）10,482 萬
每月月付392,683 元
30 年總利息3,655 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（720 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。