臺北市中正區臨沂街69巷17弄2號
2019-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,820 萬 65.4 萬/坪 × 58.39 坪
權狀坪數58.39 坪
主建物58.39 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 58.39 坪
└ 主建物 58.39 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪58.39 坪
土地坐落 臨沂段四小段 219 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
臨沂街中位 96.2
中正區 2019 年中位 82.9
比臨沂街中位 低 32%比中正區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,820 萬
+28%
2026 年推估4,895 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,075 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,056 萬
每月月付114,490 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。依仲介公司提供之資料登錄
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。