臺北市中山區八德路二段174巷11弄9號
2026-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,385 萬 39.2 萬/坪 × 35.32 坪
權狀坪數35.32 坪
主建物35.33 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 35.32 坪
└ 主建物 35.33 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪35.32 坪
土地坐落 長安段二小段 633 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
八德路二段中位 87.9
中山區 2026 年中位 84.3
比八德路二段中位 低 55%比中山區 2026 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。