臺北市大同區承德路一段77之1號4F/10F
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 83.3 萬/坪 × 28.8 坪
權狀坪數28.8 坪
主建物20.65 坪
公設比22.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.8 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪28.8 坪
土地坐落 市府段一小段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
本棟中位 86.8
承德路一段中位 86.6
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 4%比承德路一段中位 低 4%比大同區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+23%
2026 年推估2,961 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。