臺北市文山區仙岩路22巷15號11F/18F
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 72.7 萬/坪 × 23.88 坪
權狀坪數23.88 坪
主建物14.82 坪
公設比26.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.88 坪
└ 主建物 14.82 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪23.88 坪
土地坐落 興安段二小段 546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 72.7
仙岩路中位 50.8
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比仙岩路中位 高 43%比文山區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,735 萬
+6%
2026 年推估1,844 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。