臺北市士林區克強路10巷3弄10號2F/5F
2026-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,040 萬 50.3 萬/坪 × 80.26 坪
權狀坪數80.26 坪
主建物68.62 坪
公設比3.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 80.26 坪
└ 主建物 68.62 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪80.26 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 50.3
克強路中位 55.4
士林區 2026 年中位 68.9
比本棟中位 高 0%比克強路中位 低 9%比士林區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）808 萬
貸款（8 成）3,232 萬
每月月付121,084 元
30 年總利息1,127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方約定台北市士林區蘭雅段一小段10650建號與同區段241地號之應有部分買賣價款合計為3905萬元整；同區段241-1地號土地之買賣價款為135萬元整。陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。