臺北市大安區光復南路680號3F/13F
2026-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 53.6 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物8.52 坪
公設比60%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 8.52 坪
└ 公設等 26 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪34.52 坪
土地坐落 通化段二小段 5 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 77.7
光復南路中位 93.5
大安區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 低 31%比光復南路中位 低 43%比大安區 2026 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 10F/13F 1房1廳1衛 · 13.4 坪 98.3 萬/坪總 1,318 萬 2024-06-23 11F/13F 1房1廳1衛 · 10.79 坪 108.3 萬/坪總 1,168 萬 2024-03-30 9F/13F 1房1廳1衛 · 13.4 坪 85.1 萬/坪總 1,140 萬 2024-02-17 11F/13F 1房1廳1衛 · 10.79 坪 89 萬/坪總 960 萬 2023-06-26 11F/13F 1房1廳1衛 · 16.6 坪 84 萬/坪總 1,394 萬 2022-10-29 4F/13F 0房0廳0衛 · 7.08 坪 76 萬/坪總 538 萬 2022-09-12 8F/13F 1房1廳1衛 · 13.4 坪 82.7 萬/坪總 1,108 萬 2021-12-12 11F/13F 1房1廳1衛 · 10.79 坪 83 萬/坪總 895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。