臺北市北投區豐年路二段32巷12之1號5F/5F
2023-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 42.5 萬/坪 × 28.25 坪
權狀坪數28.25 坪
主建物23.13 坪
公設比10.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 28.25 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪28.25 坪
土地坐落 豐年段二小段 107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 42.5
豐年路二段中位 38.7
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比豐年路二段中位 高 10%比北投區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+9%
2026 年推估1,313 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。