臺北市內湖區大湖山莊街219巷35號3F/5F
2022-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,398 萬 50.3 萬/坪 × 47.72 坪
權狀坪數47.72 坪
主建物40.99 坪
公設比4.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 47.72 坪
└ 主建物 40.99 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 27.84 坪
0 坪47.72 坪
土地坐落 大湖段二小段 2-4 地號
價格拆解
成交總價2,398 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,148 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 37.1
大湖山莊街中位 53.1
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 36%比大湖山莊街中位 低 5%比內湖區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,398 萬
+9%
2026 年推估2,610 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,718 萬
每月月付64,378 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（250 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。