臺北市大安區濟南路三段31號1F/7F
2023-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 151.6 萬/坪 × 24.4 坪
權狀坪數24.4 坪
主建物20.42 坪
公設比16.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 24.4 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪24.4 坪
土地坐落 懷生段三小段 389 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 151.6 萬/坪
本筆成交 151.6
本棟中位 115.1
濟南路三段中位 115.1
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 32%比濟南路三段中位 高 32%比大安區 2023 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,700 萬
+9%
2026 年推估4,029 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。