臺北市大安區師大路80巷18號6F/7F
2014-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,468 萬 97.8 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物13.1 坪
公設比41%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 13.1 坪
└ 公設等 22.37 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 龍泉段三小段 551 地號
價格拆解
成交總價3,468 萬
扣車位後房價3,468 萬
單價 97.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.8 萬/坪
本筆成交 97.8
本棟中位 109.6
師大路中位 86.4
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 11%比師大路中位 高 13%比大安區 2014 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）694 萬
貸款（8 成）2,774 萬
每月月付103,940 元
30 年總利息967 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。