臺北市內湖區洲子街67號2F/10F

2024-11-06 實價登錄成交明細

成交總價 6,738 萬 62 萬/坪 × 122.41 坪

權狀坪數122.41 坪

主建物66.61 坪

公設比34.8%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 122.41 坪

└ 主建物 66.61 坪

└ 公設等 55.8 坪

土地持分 18.24 坪

0 坪122.41 坪

土地坐落 西湖段四小段 136 地號

價格拆解

成交總價6,738 萬

其中車位−400 萬

扣車位後房價6,338 萬

單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪

本筆成交 62

本棟中位 62.7

洲子街中位 53.2

內湖區 2024 年中位 68.3

比本棟中位低 1%比洲子街中位高 17%比內湖區 2024 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交6,738 萬

+1%

2026 年推估6,804 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,268 萬

貸款（8 成）5,070 萬

每月月付189,958 元

30 年總利息1,768 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層2F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（400 萬）

同址其他成交（2 筆）

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看臺北市內湖區洲子街67號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。