臺北市中山區龍江路200之4號
2021-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 85.8 萬/坪 × 20.4 坪
權狀坪數20.4 坪
主建物16.92 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 20.4 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪20.4 坪
土地坐落 長春段二小段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.8 萬/坪
本筆成交 85.8
本棟中位 85.8
龍江路中位 63
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比龍江路中位 高 36%比中山區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+15%
2026 年推估2,019 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷 平台外推陽台外推；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。