臺北市南港區東新街136號2F/15F
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,110 萬 102 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物17.71 坪
公設比32.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 新光段二小段 598 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,110 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,910 萬
單價 102 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102 萬/坪
本筆成交 102
本棟中位 100.1
東新街中位 68.3
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 2%比東新街中位 高 49%比南港區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,110 萬
+7%
2026 年推估3,329 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,328 萬
每月月付87,216 元
30 年總利息812 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。