臺北市內湖區金湖路60號5F/5F
2024-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,590 萬 80.4 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物25.59 坪
公設比8.5%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 康寧段三小段 70-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 65.2
金湖路中位 72.1
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 23%比金湖路中位 高 12%比內湖區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,590 萬
+0%
2026 年推估2,594 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,072 萬
每月月付77,625 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含仲介費；含地政士服務費；具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。