臺北市文山區和興路53巷2弄3號1F/4F
2018-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 33.3 萬/坪 × 30.07 坪
權狀坪數30.07 坪
主建物21.64 坪
公設比17.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.07 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 11 坪
0 坪30.07 坪
土地坐落 華興段四小段 435 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
和興路中位 46.5
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 0%比和興路中位 低 28%比文山區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+24%
2026 年推估1,237 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。