臺北市中正區紹興北街35號5F/9F
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 76.2 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物30.5 坪
公設比16%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 30.5 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 成功段一小段 175 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.2 萬/坪
本筆成交 76.2
本棟中位 73
紹興北街中位 73
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 4%比紹興北街中位 高 4%比中正區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,930 萬
+27%
2026 年推估3,728 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 798 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-20 9F/9F 2房1廳1衛 · 23.02 坪 73.9 萬/坪總 1,700 萬 2023-12-01 7F/9F 1房1廳1衛 · 19.52 坪 83 萬/坪總 1,620 萬 2019-08-12 9F/9F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 73.9 萬/坪總 2,858 萬 2018-10-08 5F/9F 4房2廳2衛 · 38.47 坪 74.1 萬/坪總 2,850 萬 2018-08-07 4F/9F 1房1廳1衛 · 27.93 坪 73 萬/坪總 2,039 萬 2018-07-09 4F/9F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 73 萬/坪總 2,730 萬 2015-08-07 9F/9F 2房2廳1衛 · 23.02 坪 66.3 萬/坪總 1,525 萬 2014-10-01 7F/9F 1房1廳1衛 · 19.52 坪 67.4 萬/坪總 1,316 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。