臺北市中山區中山北路二段116巷31號1F/5F
2023-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,125 萬 91.6 萬/坪 × 23.21 坪
權狀坪數23.21 坪
主建物18.8 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 23.21 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪23.21 坪
土地坐落 中山段二小段 427 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.6 萬/坪
本筆成交 91.6
本棟中位 91.6
中山北路二段中位 83.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比中山北路二段中位 高 9%比中山區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,125 萬
+12%
2026 年推估2,381 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,700 萬
每月月付63,689 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建築物含有：天井、後防火巷增建未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。