臺北市大安區和平東路二段265巷14號2F/7F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 91.8 萬/坪 × 41.38 坪
權狀坪數41.38 坪
主建物35.86 坪
公設比5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 41.38 坪
└ 主建物 35.86 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪41.38 坪
土地坐落 大安段三小段 687 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.8 萬/坪
本筆成交 91.8
本棟中位 91.8
和平東路二段中位 87.7
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比和平東路二段中位 高 5%比大安區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,800 萬
+7%
2026 年推估4,083 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。