臺北市士林區承德路四段39號2F/14F
2017-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,198 萬 44.5 萬/坪 × 49.43 坪
權狀坪數49.43 坪
主建物30.33 坪
公設比35.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.43 坪
└ 主建物 30.33 坪
└ 公設等 19.1 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪49.43 坪
土地坐落 光華段四小段 828 地號
價格拆解
成交總價2,198 萬
扣車位後房價2,198 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 61.1
承德路四段中位 59.4
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 27%比承德路四段中位 低 25%比士林區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,758 萬
每月月付65,877 元
30 年總利息613 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。