臺北市信義區基隆路一段101巷5號5F/12F
2023-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,320 萬 100.1 萬/坪 × 54.33 坪
權狀坪數54.33 坪
主建物24.71 坪
公設比31.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 54.33 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 29.62 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪54.33 坪
土地坐落 雅祥段四小段 31 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,320 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,020 萬
單價 100.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.1 萬/坪
本筆成交 100.1
本棟中位 100.1
基隆路一段中位 83.4
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比基隆路一段中位 高 20%比信義區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,320 萬
+9%
2026 年推估4,724 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）804 萬
貸款（8 成）3,216 萬
每月月付120,484 元
30 年總利息1,121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽臺增建
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。