臺北市北投區承德路七段160號7F/19F
2025-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,770 萬 81.5 萬/坪 × 53.1 坪
權狀坪數53.1 坪
主建物23.8 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.1 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 29.3 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪53.1 坪
土地坐落 立農段一小段 614 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,770 萬
其中車位−324 萬
扣車位後房價3,446 萬
單價 81.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.5 萬/坪
本筆成交 81.5
本棟中位 70.2
承德路七段中位 65.6
北投區 2025 年中位 61.4
比本棟中位 高 16%比承德路七段中位 高 24%比北投區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,770 萬
+1%
2026 年推估3,810 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）689 萬
貸款（8 成）2,757 萬
每月月付103,281 元
30 年總利息961 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（324 萬）
備註：本案件係屬持分產權買賣。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-26 10F/19F 4房2廳3衛 · 98.33 坪 88.9 萬/坪總 7,560 萬 2021-04-14 15F/19F 4房3廳2衛 · 98.39 坪 76.8 萬/坪總 6,600 萬 2020-12-23 13F/19F 4房2廳3衛 · 98.33 坪 70.2 萬/坪總 6,188 萬 2020-03-05 3F/19F 4房2廳3衛 · 99.26 坪 58.8 萬/坪總 5,198 萬 2019-12-01 14F/19F 4房2廳3衛 · 98.33 坪 74.3 萬/坪總 6,480 萬 2019-11-18 10F/19F 4房2廳3衛 · 98.33 坪 69.8 萬/坪總 6,066 萬 2019-11-04 5F/19F 4房2廳3衛 · 98.33 坪 64.9 萬/坪總 5,600 萬 2019-10-27 4F/19F 4房2廳3衛 · 98.33 坪 65.6 萬/坪總 5,660 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。