臺北市文山區汀州路四段85巷6弄3號
2026-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 63.5 萬/坪 × 19.81 坪
權狀坪數19.81 坪
主建物19.81 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 19.81 坪
└ 主建物 19.81 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪19.81 坪
土地坐落 萬隆段一小段 257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 63.5
汀州路四段中位 51.4
文山區 2026 年中位 61.3
比本棟中位 高 0%比汀州路四段中位 高 24%比文山區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。