臺北市文山區萬安街56巷5號4F/7F
2018-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 39.9 萬/坪 × 30.07 坪
權狀坪數30.07 坪
主建物21.22 坪
公設比22.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.07 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 17.55 坪
0 坪30.07 坪
土地坐落 萬芳段一小段 9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 46.2
萬安街中位 44.9
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 14%比萬安街中位 低 11%比文山區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+23%
2026 年推估1,478 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-06 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.91 坪 66.2 萬/坪總 1,650 萬 2025-03-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 24.91 坪 66.2 萬/坪總 1,650 萬 2022-02-17 3F/7F 2房1廳1衛 · 24.91 坪 40.1 萬/坪總 1,000 萬 2020-10-27 2F/7F 3房2廳1衛 · 30.07 坪 46.2 萬/坪總 1,390 萬 2020-06-21 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 45.3 萬/坪總 630 萬 2020-04-29 5F/7F 2房2廳1衛 · 30.36 坪 43.5 萬/坪總 1,320 萬 2019-12-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 24.91 坪 42.2 萬/坪總 1,050 萬 2019-11-01 6F/7F 2房1廳1衛 · 24.91 坪 41.8 萬/坪總 1,042 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。