臺北市中正區汀州路二段201巷6號4F/7F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,601 萬 94 萬/坪 × 27.66 坪
權狀坪數27.66 坪
主建物17.11 坪
公設比29.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 27.66 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪27.66 坪
土地坐落 河堤段三小段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94 萬/坪
本筆成交 94
本棟中位 94
汀州路二段中位 79.9
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比汀州路二段中位 高 18%比中正區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,601 萬
+18%
2026 年推估3,074 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,081 萬
每月月付77,955 元
30 年總利息726 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。