臺北市中山區復興北路82號3F/12F
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,270 萬 86.2 萬/坪 × 26.35 坪
權狀坪數26.35 坪
主建物21.02 坪
公設比14.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.35 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪26.35 坪
土地坐落 長安段一小段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.2 萬/坪
本筆成交 86.2
本棟中位 86.2
復興北路中位 75.5
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 0%比復興北路中位 高 14%比中山區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,270 萬
+14%
2026 年推估2,579 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。