臺北市中正區金山南路一段53巷6號
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,088 萬 74.3 萬/坪 × 41.54 坪
權狀坪數41.54 坪
主建物41.54 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 41.54 坪
└ 主建物 41.54 坪
土地持分 13.69 坪
0 坪41.54 坪
土地坐落 臨沂段二小段 226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.3 萬/坪
本筆成交 74.3
本棟中位 74.3
金山南路一段中位 94.1
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比金山南路一段中位 低 21%比中正區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,088 萬
+25%
2026 年推估3,850 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 762 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,470 萬
每月月付92,551 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。