臺北市內湖區成功路四段294巷21弄16號
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 49.7 萬/坪 × 80.47 坪
權狀坪數80.47 坪
主建物54.11 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 80.47 坪
└ 主建物 54.11 坪
└ 公設等 26.36 坪
土地持分 43.66 坪
0 坪80.47 坪
土地坐落 大湖段二小段 70 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 49.7
成功路四段中位 70
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比成功路四段中位 低 29%比內湖區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,000 萬
+20%
2026 年推估4,792 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 792 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。