臺北市文山區萬盛街130巷3號2F/4F
2024-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 58.6 萬/坪 × 28.48 坪
權狀坪數28.48 坪
主建物21.02 坪
公設比11.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.48 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪28.48 坪
土地坐落 興隆段三小段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 66.3
萬盛街中位 58.3
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 低 12%比萬盛街中位 高 1%比文山區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,668 萬
+6%
2026 年推估1,772 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。