臺北市中山區長安西路40巷2弄8號5F/5F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 59.5 萬/坪 × 40.15 坪
權狀坪數40.15 坪
主建物29.76 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 40.15 坪
└ 主建物 29.76 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪40.15 坪
土地坐落 正義段四小段 392 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 59.6
長安西路中位 75.9
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 0%比長安西路中位 低 22%比中山區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,388 萬
+14%
2026 年推估2,713 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。