臺北市士林區格致路44號
2018-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,880 萬 32.6 萬/坪 × 211.1 坪
權狀坪數211.1 坪
主建物194.54 坪
公設比4.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 211.1 坪
└ 主建物 194.54 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 43.24 坪
0 坪211.1 坪
土地坐落 華岡段三小段 156 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
格致路中位 44.9
士林區 2018 年中位 56.2
比格致路中位 低 27%比士林區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,880 萬
+16%
2026 年推估7,951 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,071 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,376 萬
貸款（8 成）5,504 萬
每月月付206,202 元
30 年總利息1,919 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。