臺北市北投區三合街一段82巷62弄16號8F/9F
2022-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,100 萬 53.3 萬/坪 × 76.93 坪
權狀坪數76.93 坪
主建物37.04 坪
公設比43.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 76.93 坪
└ 主建物 37.04 坪
└ 公設等 39.89 坪
土地持分 11.51 坪
0 坪76.93 坪
土地坐落 三合段 30 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 69
三合街一段中位 68.4
北投區 2022 年中位 55.8
比本棟中位 低 23%比三合街一段中位 低 22%比北投區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,100 萬
+10%
2026 年推估4,525 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-09-29 7F/9F 3房2廳2衛 · 90.5 坪 51.4 萬/坪總 4,650 萬 2020-05-17 2F/9F 3房2廳2衛 · 79.21 坪 51 萬/坪總 4,038 萬 2020-04-12 3F/9F 4房2廳2衛 · 76.93 坪 60.6 萬/坪總 4,068 萬 2013-07-16 6F/9F 2房2廳2衛 · 76.93 坪 68.6 萬/坪總 4,598 萬 2013-07-04 9F/9F 2房2廳2衛 · 89.2 坪 70.9 萬/坪總 5,000 萬 2013-07-01 5F/9F 2房2廳2衛 · 76.93 坪 70.1 萬/坪總 4,693 萬 2013-06-30 2F/9F 2房2廳2衛 · 79.21 坪 69 萬/坪總 4,778 萬 2013-06-30 3F/9F 2房2廳2衛 · 76.93 坪 69.7 萬/坪總 4,648 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。