臺北市文山區興隆路四段145巷83弄16號7F/14F
2014-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 47.6 萬/坪 × 78.87 坪
權狀坪數78.87 坪
主建物34.3 坪
公設比48.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 78.87 坪
└ 主建物 34.3 坪
└ 公設等 44.57 坪
土地持分 12.99 坪
0 坪78.87 坪
土地坐落 木柵段三小段 507 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 44.3
興隆路四段中位 46.8
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 7%比興隆路四段中位 高 2%比文山區 2014 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。